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appartement à vendre 5 pièces - 119 m2 ANNECY - 74

Ref : 672

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 119.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Donjon
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Exclusivité
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Description

Vous souhaitez résider au coeur d'une ville chargée d'histoire ou il fait bon vivre et classée comme un des endroits le plus tranquille de France? Nous vous proposons ce superbe appartement situé au centre de la ville d'Annecy, en haute -Savoie. A seulement quelques minutes de la vieille ville, de son marché campagnard hebdomadaire mais surtout à quelques pas du lac, Idéalement placé proche de la gare, des commerces, écoles, et transports, cet appartement de 119 m2 hyper lumineux vous offre d'agréables volumes. Il est agencé de façon idéal. Vous pourrez, une fois l'entrée spacieuse passée, apprécier la partie séjour double et cuisine aménagée et équipée ouverte avec balcon avec vue sur la tournette. Au calme, coté cour, vous pourrez bénéficier d'une chambre donnant sur une salle de bains. A cet ensemble, vous disposerez également d'une seconde chambre et d'un bureau, pouvant également être une chambre, une salle d'eau et wc. De multiples placards permettent de pouvoir ranger et classer vos affaires.
En annexe, vous avez une cave independante en sous-sol.

Pour ceux qui le souhaite, vous pourrez acquérir un appartement à deux pas de l'appartement. Un plus pour le centre ville....Vous souhaitez de plus amples renseignements...Contacter notre agence au 0323532121 ou envoyez nous un email à l'adresse ag3445@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16 m2)
    • Double séjour (34 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26648kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 09/05/2023

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